延吉市居民住宅二次供水設施建設移交暫行辦法

第一條為了規(guī)范城鎮(zhèn)居民住宅二次供水管理，提高供水服務質量，保證二次供水設施安全運行，根據《中華人民共和國城市供水條例》和《延吉市城市供水管理細則》，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區(qū)域內的居民住宅二次供水設施的建設、移交及其相關管理活動,適用于本辦法。
第三條本辦法所稱居民住宅二次供水,是指通過貯存、加壓等設施,從城市公共供水管道取水,為居民生活提供用水。
本辦法所稱居民住宅二次供水設施，是指為居民住宅房屋建筑飲用水配套的二次供水設施，包括泵站一次進水引入管、水泵房、供水管道、閥門、供水水池(水箱)、壓力水容器、水泵、電器設備、電控裝置、消毒設備、自動控制與監(jiān)視系統(tǒng)、用戶結算水表等相關設備。不含消防、熱水、直飲水、中水回用及結算水表以后的用戶用水設施等。
本辦法所稱新建居民住宅二次供水設施是指本辦法施行之日起，按照規(guī)定建設的居民住宅二次供水設施。
本辦法所稱既有居民住宅二次供水設施是指本辦法施行前，已開工建設或已建成的二次供水設施。
第四條延吉市住房和城鄉(xiāng)建設局指導延吉市水務集團負責城市供水管網覆蓋范圍內居民住宅二次供水的管理工作。
第五條延吉市水務集團和其他二次供水設施管理單位按照各自管理范圍做好居民住宅二次供水設施運行、維護和管理工作。
第六條居民住宅二次供水的建設應當符合規(guī)劃要求，鼓勵使用安全可靠、節(jié)能低噪、經久耐用的材料、設備。
第七條延吉市住房和城鄉(xiāng)建設局應當統(tǒng)籌協(xié)調城市供水設施的建設、改造。按照國家有關規(guī)定,制定城市供水設施建設質量標準，加強對城市供水設施建設的監(jiān)督管理。
第八條新建居民住宅二次供水設施，應當符合國家有關規(guī)定、技術標準、衛(wèi)生規(guī)范，并符合下列建設質量標準：
（一）市政管網至小區(qū)二次供水泵站的引入管管徑大于或者等于DN100的，應當采用壓力等級不低于K9的球墨鑄鐵或者不銹鋼管道及配件。管徑小于DN100的，應當采用S304以上等級不銹鋼材質。不銹鋼管的壁厚應當根據工程地質條件、荷載、安裝環(huán)境、使用壓力等確定。二次加壓設施至用戶水表前給水管道的管材與配件應當采用S304以上等級不銹鋼材質。
（二）加壓供水設備應當采用能效等級符合《三相交流電動機拖動典型負載機組能效等級》(JB/T11706.1)中規(guī)定的二級及以上的節(jié)能型低噪音水泵機組，加壓設備的過流部件應當為不銹鋼材質，水泵電機應當與水泵為同一生產廠家，電機能效等級符合《中小型三相異步電動機能效限定值及效能等級》（GB18613）規(guī)定的2級及以上標準。
（三）泵站內應當設置獨立的配電間，安裝單獨的落地式配電柜和變頻控制柜，變頻控制柜（箱）應當采用自動變頻恒壓控制，柜內裝配三相四線電能計量裝置（帶標準RS485接口和Modbus-RTU標準協(xié)議），并配備柜內標配多孔接地排（PE）和接零排（N)。變頻恒壓控制系統(tǒng)以外,其它功能單元設備的供電應分別設獨立斷路開關。控制水泵運行的變頻器應當采用1拖1的控制方式，變頻器應當配有獨立中文操作面板。通用變頻控制器的顯示界面宜為彩色液晶屏，能顯示設定壓力和運行壓力。
泵站用電源需要獨立的三相五線制供電，配有供電部門認證的專用計量箱。
（四）泵站應當配建監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。
（五）單獨配建非飲用水、非居民用水供水設施。
（六）泵房具備獨立排污集水池和有效排水管路，安裝自動排水系統(tǒng)，水淹信號和集水池上（下）液位的信號能有效傳輸。
采用疊壓（無負壓）供水方式的，根據現場實際情況，還需要配建容積滿足要求的不銹鋼水箱或水池。
第九條改造既有居民住宅二次供水設施除滿足相關建設質量標準外，還應當滿足下列要求：
（一）室外埋設的管道管材管徑DN100以上應選用球墨鑄鐵管，DN100以下宜采用不銹鋼管；地庫內明裝的管道和泵站內的給水管道宜采用不銹鋼管；樓內管材宜采用不銹鋼管、鋼塑復合管；樓內立管在商鋪或在公共建筑內安裝的供水管道，須采用不銹鋼管。
（二）加壓設備須采用節(jié)能型低噪音水泵機組，過流部件應為不銹鋼材質；水泵電機應與水泵為同一生產廠家；電機能效等級符合《中小型三相異步電動機能效限定值及效能等級》（GB18613）規(guī)定的2級及以上標準。
（三）變頻控制柜（箱）應采用自動變頻恒壓控制。控制水泵運行的變頻器須采用1拖1的控制方式，變頻器必須配有獨立中文操作面板；通用變頻控制器的顯示界面宜為彩色液晶屏，能顯示設定壓力和運行壓力。
（四）二次供水泵站應安裝數據和視頻遠傳監(jiān)控系統(tǒng)，帶寬不低于10Mbps專線，并設有安防措施，滿足國家反恐要求。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
第十條新建居民住宅二次供水設施應當由建設單位投資建設，并與建筑物主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。
第十一條延吉市水務集團應當制定居民住宅二次供水改造計劃，統(tǒng)籌推進居民住宅二次供水設施改造工作。
第十二條對新建的居民住宅二次供水設施，鼓勵供水企業(yè)實施統(tǒng)建統(tǒng)管。
第十三條新建居民住宅二次供水工程在規(guī)劃設計時、既有居民住宅二次供水設施改造在方案論證時，建設單位應當了解市政供水管網水質、水壓、水量及供水管網現狀及規(guī)劃等情況，延吉市水務集團應當向建設單位提供市政供水管網水質、水壓、水量等情況。
第十四條新建及改造居民住宅二次供水設施，建設單位在施工圖設計階段，應當將供水設施施工圖設計文件交延吉市水務集團進行技術確認。
施工圖設計文件未經延吉市水務集團進行技術確認的，不得使用。施工過程中施工圖設計文件有變更的，應當按照規(guī)定交延吉市水務集團重新進行技術確認。
第十五條居民住宅二次供水設施工程施工單位應當建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和市建設工程質量監(jiān)督機構。
第十六條居民住宅二次供水設施工程施工過程中，延吉市水務集團應當采取旁站、巡視和平行檢驗等形式加強對建設工程的管理，市住建局、市城市管理行政執(zhí)法局和各管線單位應當配合。
第十七條新建居民住宅二次供水工程或者既有居民住宅二次供水設施改造工程，建設單位應當在二次供水建（構）筑物明顯部位設置永久性標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱和項目負責人姓名。
第十八條建設單位自行建設的新建居民住宅二次供水設施工程竣工后，應當經延吉市住房和城鄉(xiāng)建設局組織延吉市水務集團驗收。驗收合格、具備正常運行功能的，建設單位應當組織建管交接，將居民住宅二次供水設施移交延吉市水務集團，簽訂移交協(xié)議，明確雙方的權利和義務。驗收不合格或者不具備正常運行功能的，建設單位應當組織整改，整改費用由建設單位自行承擔。驗收合格、具備正常運行功能后方可移交。
延吉市水務集團統(tǒng)建統(tǒng)管的新建居民住宅二次供水設施，工程驗收合格后建設單位直接與延吉市水務集團辦理移交手續(xù)。
既有居民住宅二次供水設施，應堅持先改造后移交的原則。
第十九條既有居民住宅二次供水設施，應堅持先改造后移交的原則。對改造合格的居民住宅二次供水設施，鼓勵延吉市水務集團負責運行維護。
移交前因二次供水設施建設或管理引發(fā)的債權、債務、糾紛，以及各種賬目、合同、協(xié)議，不隨二次供水設施移交而轉移（交接雙方另有約定的除外）。原設施管理單位應當將以前的歷史遺留問題（例如欠繳水費、電費等問題）全部處理完結。
延吉市水務集團對接管的設施及其附著建筑物享有無償使用的權利。
二次供水設施移交后，由延吉市水務集團全面負責二次供水設施的日常運行管理、維修維護和查表收費等工作，實現延吉市水務集團管水到戶表、按表計量收費。
延吉市水務集團接管二次供水設施后，原設施管理單位有義務為延吉市水務集團管理維護二次供水設施提供必要的便利條件，配合延吉市水務集團做好二次供水設施的日常管理和維修維護。
第二十條將居民住宅二次供水設施委托給延吉市水務集團運行維護的，應當將竣工總平面圖、結構設備竣工圖、地下管網工程竣工圖、設備的安裝使用及維護保養(yǎng)等設施檔案及圖文資料一并移交。
第二十一條延吉市水務集團接管二次供水設施后，延吉市水務集團對居民住宅小區(qū)內供水設施進行維修、養(yǎng)護更新時，原設施管理單位有義務為延吉市水務集團管理維護二次供水設施提供必要的便利條件，配合延吉市水務集團做好二次供水設施的日常管理和維修維護。
第二十二條發(fā)生供水突發(fā)事件，物業(yè)單位發(fā)現后應當采取必要的應急措施，及時告知用戶并通知延吉市水務集團。
第二十三條任何單位和個人不得損壞、圈占或者擅自移動居民住宅二次供水設施，不得阻撓或者妨礙二次供水設施的維修維護。
第二十四條居民住宅二次供水設施建成或者改造后，應當按照有關技術標準和規(guī)范進行沖洗、試壓、消毒，并委托具有相應資質的水質檢測機構進行檢測。
居民住宅二次供水清洗消毒所使用的除垢劑、消毒劑等應當符合相應國家規(guī)范和標準要求。
第二十五條本辦法自頒布之日起施行。